Immobilienfinanzierung
Individuelle Finanzierung für Immobilienkauf, Neubau und Kapitalanlage — mit einem leistungsfähigen Rechner und persönlicher Begleitung durch den gesamten Finanzierungsablauf.
Ihre Finanzierung — individuell geplant
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt in Richtung Sicherheit und Unabhängigkeit. Damit dieser Weg planbar und stressfrei verläuft, braucht es eine durchdachte Immobilienfinanzierung. Ich begleite Sie persönlich, transparent und mit klarem Blick auf Ihre langfristigen Ziele.
Durch langjährige Beziehungen zu Regional- und Direktbanken hole ich verschiedene Angebote ein und verhandle die besten Konditionen — diskret, persönlich, vollkommen unabhängig und Schufa-neutral.
Ihre Finanzierung im Detail
Verändern Sie die Eingaben und sehen Sie sofort die Auswirkungen auf Darlehen, monatliche Rate und Restschuld.
Eingaben
Grunderwerbsteuer wird automatisch nach Bundesland berechnet. Notar- & Grundbuchkosten mit ca. 1,5 % vom Kaufpreis angenommen.
Ergebnisse
Gesamtkosten Kauf
390.495 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
Benötigtes Darlehen
320.495 €
Eigenkapitalanteil
17,9 %
Beleihungsbedarf (v. Kaufpreis)
91,6 %
Monatliche Kreditrate
1.496 €
Jährliche Zinsbelastung (Start)
11.538 €
Jährliche Tilgung (Start)
6.410 €
Restschuld Ende Zinsbindung
243.477 €
Gesamte Zinszahlungen
102.459 €
Finanzierungsaufteilung
Zusammensetzung der monatlichen Rate
Restschuld-Verlauf
Szenarienvergleich
Drei Finanzierungsvarianten auf Basis Ihrer Eingaben — niedrigere Rate, ausgewogene Finanzierung und schnellere Tilgung.
Niedrigere Rate
- Tilgung
- 0,50 %
- Monatliche Rate
- 1.095 €
- Restschuld
- 301.240 €
- Zinszahlungen
- 112.148 €
Ausgewogen
- Tilgung
- 2,00 %
- Monatliche Rate
- 1.496 €
- Restschuld
- 243.477 €
- Zinszahlungen
- 102.459 €
Schnellere Tilgung
- Tilgung
- 4,00 %
- Monatliche Rate
- 2.030 €
- Restschuld
- 166.459 €
- Zinszahlungen
- 89.540 €
Wichtiger Hinweis
Die dargestellten Berechnungen sind unverbindliche Beispielrechnungen und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Sie stellen weder ein verbindliches Finanzierungsangebot noch eine Kreditzusage oder eine individuelle Finanzierungsberatung dar. Die Berechnung basiert auf den eingegebenen Daten und den angenommenen Zinssätzen und Konditionen. Tatsächliche Finanzierungskonditionen können abhängig von Bonität, Eigenkapital, Objekt, Laufzeit und weiteren Faktoren abweichen. Fördermöglichkeiten, steuerliche Aspekte, Nebenkosten und individuelle Vertragsbedingungen müssen gesondert geprüft werden. Eine verbindliche Einschätzung ist erst nach individueller Prüfung durch den Finanzierungsberater und die jeweiligen Finanzierungspartner möglich.
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Fordern Sie jetzt eine individuelle und unverbindliche Finanzierungsberatung an. Ihre Berechnung wird automatisch übernommen.
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Vergleichen Sie verschiedene Anschlussfinanzierungsszenarien, bevor Ihre aktuelle Zinsbindung endet.
Eingaben
Ergebnisse
Neue monatliche Rate
700 €
Restschuld Ende Zinsbindung
113.954 €
Jährliche Zinsbelastung
5.400 €
Gesamte Zinszahlungen
47.954 €
Vergleich Zinsbindungen
5 Jahre
700 €
/ Monat
10 Jahre
700 €
/ Monat
15 Jahre
700 €
/ Monat
Wichtiger Hinweis
Die dargestellten Berechnungen sind unverbindliche Beispielrechnungen und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Sie stellen weder ein verbindliches Finanzierungsangebot noch eine Kreditzusage oder eine individuelle Finanzierungsberatung dar. Die Berechnung basiert auf den eingegebenen Daten und den angenommenen Zinssätzen und Konditionen. Tatsächliche Finanzierungskonditionen können abhängig von Bonität, Eigenkapital, Objekt, Laufzeit und weiteren Faktoren abweichen. Fördermöglichkeiten, steuerliche Aspekte, Nebenkosten und individuelle Vertragsbedingungen müssen gesondert geprüft werden. Eine verbindliche Einschätzung ist erst nach individueller Prüfung durch den Finanzierungsberater und die jeweiligen Finanzierungspartner möglich.
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Lassen Sie Ihre Anschlussfinanzierung frühzeitig prüfen — oft lassen sich Konditionen bereits vor Ablauf der Zinsbindung feststellen.
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